Новости

16 ноября 2017 г.
Поздравляем с днем проектировщика!

13 августа 2017 г.
Поздравляем с днем строителя!

Желаем успешных проектов!

Наши услуги

Компания «Полюс комфорта», выполняя функции заказчика-застройщика и генерального подрядчика, предлагает услуги по организации и управлению строительно-ремонтными работами в различных областях гражданского и промышленного сектора.

Отделочные работы

Отделочные работы являются завершающим этапом любого ремонта либо строительства. Их некачественное выполнение способно «свести на нет» впечатление от квалифицированно произведенных на более ранних стадиях операций. И напротив, хорошая отделка в состоянии скрыть отдельные недостатки ремонтно-строительных работ.

Отделочные операции принято условно подразделять на черновые и чистовые. При этом черновые работы предполагают выполнение:

штукатурных операций;
стяжки пола;
операций по устройству гипсокартонных перегородок и потолков;
шпаклевочных операций.

К числу чистовых работ причисляют:

покраску потолка и стен;
оклейку потолка и стен обоями;
настил чистовых полов;
установку межкомнатных дверей.

Компания «Полюс комфорта» обеспечивает производство высококачественных чистовых и черновых отделочных работ в квартирах, частных коттеджах, административных зданиях по умеренным ценам.

Генеральный подряд по внутренним инженерным сетям

Компания «Полюс комфорта» предоставляет услуги генерального подряда при организации работ на внутренних инженерных сетях. Осуществление функций генподрядчика предполагает выполнение комплекса работ, связанных со строительством, реконструкцией и ремонтом инженерной инфраструктуры любой категории сложности.

С использованием генерального подряда нашей компанией производятся работы по:

изучению целесообразности применения инновационных строительных технологий, оборудования и стройматериалов;
обследованию базового состояния объектов;
выбору инженерных решений;
закупу и доставке требуемых материалов;
управлению бюджетом строительства либо ремонта;
проведению маркетинговых исследований для оптимального выбора субподрядчика;
проведению конкурсных процедур;
заключению договоров с субподрядчиками;
обеспечению контроля деятельности субподрядных организаций на каждом из этапов работ;
взаимодействию с субъектами технического, авторского и государственного надзора;
обеспечению соблюдения законодательных норм;
техническому контролю проектных документов, выпуску исполнительных документов;
подписанию актов выполненных работ.

В рамках выполнения договора генподряда мы принимаем на себя материальную ответственность за использование бюджета, соблюдение сроков контракта, обеспечение безупречного качества работ.

Проектирование внутренних инженерных сетей

Внутренние сети инженерного обеспечения представляют собой совокупность технических систем по теплоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, канализации, вентиляции, связи, пожаротушению, подключению к информационным ресурсам. От качества функционирования внутренних сетей зависит комфортабельность эксплуатации любого здания.

Под проектированием инженерных сетей понимается комплекс работ, нацеленных на формирование эффективной технической инфраструктуры. Отдельные стадии проектирования связаны:

с составление технических заданий на проектирование;
с заключением договора на проектирование;
с осуществлением проектных работ;
с приемкой проведенных работ;
с согласованием выполненных проектных документов;
с авторским надзором во время монтажа инженерных сетей.

В зависимости от особенностей объектов и пожеланий заказчиков специалисты компании «Полюс комфорта» разрабатывают проектные документы любой стадии: ТЭО (технико-экономические обоснования), ТЭР (технико-экономические расчеты), ЭП (эскизные проекты), П (проекты), РП (рабочие проекты), Р (рабочую документацию).

Все работы мы производим в строгом соответствии с действующими нормами проектирования.

Согласование проектной документации в органах госнадзора

Разработанные проектные документы подлежат согласованию.

В частности, технико-экономические обоснования и эскизные проекты согласовывают с уполномоченными лицами местных органов градостроительства и архитектуры (в части использования территорий, соответствия проектных решений архитектурно-планировочным заданиям), а также органов местного самоуправления (в части использования инженерных коммуникаций, получения технических условий).

Проекты и рабочие проекты также подлежат согласованию в местных органах градостроительства и архитектуры и в органах местного самоуправления.

При размещении объектов в исторических зонах и на оползневых территориях потребуется согласование рабочей документации с контролирующими организациями. Рабочая документация подлежит согласованию в местных органах градостроительства и архитектуры в случаях реализации конструктивных решений, способных вызвать опасные ситуации. Согласование проектной документации может потребоваться и в иных случаях.

Компания «Полюс Комфорта» оказывает услуги, связанные с оперативным согласованием проектных документов. Этому способствуют налаженные деловые связи и безупречное знание нормативных актов персоналом нашей компании.

Сдача внутренних инженерных сетей органам госнадзора

Высокий квалификационный уровень сотрудников компании «Полюс Комфорта» позволяет обеспечить оперативную сдачу смонтированных внутренних инженерных сетей органам госнадзора с последующим вводом их в эксплуатацию.

Сдача инженерных объектов предполагает обеспечение:

контроля над ведением общего и специального журнала работ;
контроля над оформлением исполнительных документов;
проверки произведенных работ на предмет их соответствия проектным документам и технологическим регламентам;
контроля над фактическими объемами и качеством выполненных работ;
проверки наличия актов освидетельствования скрытых работ;
непосредственного участия в проверках, осуществляемых органами госнадзора.

Комплектация объектов инженерным оборудованием и расходными материалами

Компания «Полюс Комфорта» располагает всеми необходимыми ресурсами для успешной реализации проектов, связанных с созданием внутренних инженерных сетей. Мы осуществляем монтаж технических коммуникаций с использованием инновационных материалов и современного оборудования, что является залогом их безупречного качества, надежности, экономичности и эффективности.

Мы принимаем на себя проведение всего цикла операций по комплектации строительных объектов любой категории сложности инженерным оборудованием и расходными материалами. Поставляемая нами продукция может быть идеально «привязана» к конкретному проекту, однако, мы способны также предложить альтернативные варианты, максимально соответствующие бюджету и пожеланиям заказчиков.

Монтаж внутренних инженерных сетей

Согласно экспертным оценкам, основная доля (27 – 40%) расходов в процессе строительства либо ремонта приходится на работы, связанные с монтажом инженерных сетей. Ввиду высокой инвестиционной емкости этой стадии, заказчиками, как правило, предъявляются серьезные требования к качеству монтажных операций.

Если речь ведется о строительстве, то процесс монтажа осуществляется в несколько этапов от выставления закладных для целей водоотведения и до установки санитарных приборов и иного оборудования. Современные сети отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, электроснабжения, газоснабжения «переплетены» между собой. Так, например, отопительной и вентиляционной системе требуется электропитание. Это означает, что квалифицированный монтаж инженерной инфраструктуры требует эффективной организации и предполагает наличие проекта.

Компания «Полюс Комфорта» производит профессиональный монтаж инженерных сетей, как в процессе строительства, так и реконструкции объектов.

Пуско-наладочные работы инженерных сетей зданий

Завершение монтажа инженерных сетей не является окончательной стадией. Только после выполнения пусконаладочных работ, смонтированные системы могут быть введены в эксплуатацию.

Пуско-наладочные работы производятся в соответствии со специализированными регламентами. Их сложность зависит от специфики конкретного объекта. Качество пусконаладочных операций зависит от технической подготовки осуществляющих их специалистов, а также от качества проектных и строительно-монтажных работ. Как правило, наибольшую сложность представляет установление причин сбоев инженерного оборудования.

Компания «Полюс Комфорта» оказывает профессиональные услуги, связанные с проведением пусконаладочных работ. На данной стадии мы отвечаем как за полную работоспособность инженерных сетей, так и за составление и согласование всей документации, необходимой для дальнейшей эксплуатации объектов.

Электроизмерительная лаборатория

С помощью современной электроизмерительной лаборатории, оснащенной мобильным комплектом приборов, обеспечивается проведение необходимых испытаний электрического оборудования и электроустановок в части определения их неисправностей, оценки возможностей эксплуатации, предупреждения аварийных ситуаций, установления соответствия параметров электросети проектным и нормативно-техническим документам.

Компания «Полюс Комфорта» оказывает квалифицированные услуги по осуществлению электрических измерений, а также испытаний электроустановок. Для этих целей мы располагаем мобильной электроизмерительной лабораторией, укомплектованной качественным оборудованием и зарегистрированной в управлении Ростехнадзора. Персонал лаборатории обладает значительной электроизмерительной практикой.

Сервисное обслуживание

В рамках сервисного обслуживания оборудования инженерных сетей компания «Полюс Комфорта» предлагает услуги:

профилактического осмотра и контроля технического состояния инженерных сетей;
анализа работоспособности систем на основании состояния световой индикации, показаний измерительных приборов;
оперативного восстановления работоспособности оборудования, если это связано с удалением загрязнений, устранением мелких повреждений, заменой перегоревших элементов);
оперативного управления оборудованием (отключения, изменения рабочих параметров);

мобильного реагирования на сигналы о неисправностях;
консультирования по повышению эффективности и безопасности инженерных сетей.

Периодичность и объемы сервисного обслуживания определяются договором, а также нормативно-техническими и эксплуатационными документами.

Эксплуатация зданий

Компания «Полюс Комфорта» осуществляет техническую эксплуатацию зданий с обеспечением индивидуального подхода к каждому объекту. Мы предоставляем полный спектр услуг, связанных с технической эксплуатацией, при этом даем заказчикам возможность самостоятельного выбора перечня необходимых работ.

Мы предлагаем осуществление:

диспетчерского обслуживания, обеспечивающего контроль над состоянием конструкций здания и функционированием инженерного оборудования, а также оперативное реагирование на заявки об аварийных ситуациях;
оперативного обслуживания, подразумевающего проведение анализа работоспособности систем на основании состояния световой индикации, показаний измерительных приборов, оперативного восстановления работоспособности оборудования, если это связано с удалением загрязнений, устранением мелких повреждений, заменой перегоревших элементов);
технического обслуживания, предусматривающего выполнение работ по ремонту и замене пришедших в негодность отдельных конструктивных элементов;
ремонта и модернизации зданий;
планово-предупредительных ремонтов, включающих работы, нацеленные на замену узлов инженерного оборудования, отработавших положенное время, вне зависимости от их технического состояния;
аварийных ремонтов, представляющих собой мероприятия, обеспечивающие срочную локализацию аварий;
учета и ведения эксплуатационной документации.